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买房不看楼间距小心被看光

2016年12月17日 来源:网易房产 小佳 浏览:
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在国土面积有限的背景下,如果增加一定面积上的商品房可售面积就是开发商必须考虑的获利问题。由此造成房子越盖越高、越盖越密,楼盘容积率逐步提升。很多人都知道房屋的户型和朝向对居住质量影响巨大,其实楼间距对房屋的通风和采光条件都有很大的影响,如果在选购期房前不加于重视,您就很可能在交房后发现自己不幸入住了“握手楼”。

楼间距有哪些影响

一、影响采光

都知道南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天,低楼层往往大白天的有时候也要开灯才能工作,屋内易阴冷,这往往就是楼间距过近造成的。

二、影响隐私

楼间距过近,私密性较差。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?

三、影响安全

楼间距太近,也会对居住安全造成一定影响。有一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,

四、影响通风

楼间距过近,前楼往往会对后楼的通风造成影响。众所周知,一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

五、影响噪音

由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行,关上窗户的话通风条件又必然受到影响。

合理楼间距是多少?

楼间距的合理范畴不能简单的一概而论,而要根据建筑物本身来计算。通常多层之间合适的距离为6米,多层和高层之间合适的距离是9米,高层之间的合适距离是13米。

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