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"房子买的好 媳妇娶的早" 三四线城市楼盘瞄准返乡置业

2019年02月08日 来源:互联网 小军 浏览:
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  靠近马路的红砖小楼房,满墙的粉刷广告,言简意赅,这是农村楼房的墙体广告

  春节,回到阔别许久的家乡,不知道你们有没有发现这样一个有意思的景象:不同于过去卖化肥、种子的广告,如今农村墙体广告的内容变成了卖家电,汽车,以及房子。

  农村套路深:

  开发商在墙体打的“雷人”广告语

  我们先来看看在农村墙壁上,家电企业、汽车企业、电商平台那些狂拽炫酷的广告词~

  海尔空调:海尔空调买的对 老婆才能搂着睡

  

  易车二手网:一辆奔驰妃子笑 无人知它是二手

  

  上海大众:卖给城里人加价 卖给乡亲们打折

  

  中国移动:中国移动手机卡 一边耕田一边打

  

  这两年,房企也不甘示弱,“返乡置业”成了各大开发商在农村楼房墙上打广告的重点,打的标语也是各种666~

  河北张家口 当代置业:房子买的好 媳妇娶的早

  

  安徽蚌埠:在肯德基旁买套房

  

  贵阳黔西:买房我选壹号院子

  

  安徽枞阳 中梁壹号院:枞阳豪宅买中梁 豪门尽住壹号院

  

  安徽庐江 恒大

  

  恒大名都:恒大名都买房早 媳妇娶得比人好

  

  碧桂园:碧桂园房不可少 媳妇不会跟人跑

  

  碧桂园:弟 约会就去碧桂园 那里把妹成功率高

  

  52.7%“漂一族”有返乡置业意向

  三四线城市是主力城市

  如此接地气,三四线城市开发商选择把广告刷到了农村整栋楼的墙面上,也是基于有一群庞大的目标客户:有返乡置业意愿的“漂一族”。

  1月25日,据58同城、安居客发布的一份报告显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向。

  对于这些有返乡置业意向的人群来说,三线、四线及以下城市是返乡置业的主力城市,占比达78%。

  

  这些返乡置业者,有的是为了安家自住,有的是为父母改善,还有的是看着家乡的变化打算投资。而据报告显示,刚需族仍是返乡置业的主力军。

  

  棚改体量收缩

  业内人士:三四线城市房价下跌压力大

  提起三四线城市,就不得不提棚改。近两年,高体量的棚改及高比例的货币化安置,给三四线城市的房地产市场带来大规模的需求,一定程度上推动了当地房价的上涨。

  

  但随着三四线城市房价的上涨,棚改货币化政策也发生了改变,2018年7月住建部发布声明称,棚改不搞一刀切。

  在2019年,不少省份的棚改计划降幅超过50%,主要集中在三四线城市降幅的棚改。随着棚改开工量收缩,三四线城市的房价也会慢慢回落。

  据中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布的2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2018年12月,三四线城市房价平均环比下跌0.678%,环比跌幅比上月继续扩大0.09个百分点。118个样本城市中,下跌的城市为84个,占比71%。

  也有业内人士表示,由于经历了一轮“棚改”去库存,目前三四线及以下城市房价大都处于高点,甚至部分城市的房子已经从高点开始下行。

  对于有意愿返乡置业的人而言,即使买不上一二线城市的房子,考虑大城市周边的三四线,也要慎重。

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