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成都楼市:报告显示:成都安居指数超越一线城市

2019年03月02日 来源:互联网 小君 浏览:
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安居,是城市绕不开的生活话题,更是人们对美好生活的追求。2月28日,58同城、安居客联合上海师范大学房地产经济研究中心发布了《2018-2019中国城市安居指数报告》(以下简称报告),对人们心目中的“安居”城市特点进行了刻画。

报告采样数据覆盖全国35个大中城市、22个原始指标数据,基于宜居环境、城市关注度、买租房成本、生活成本四大维度,从个人居住选择的角度出发,以城市安居“性价比”的视角构建了城市安居指数公式,即:城市安居指数=(宜居环境+关注度)/(生活成本+买租房成本)。

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上述四大维度指标又分别包含若干个分指标,例如宜居环境指数包括人均居住面积、教育条件、医疗资源、交通状况、空气质量、通勤时间等分指标,而城市关注度则涵盖了买房吸引力、租房吸引力等不同方面。据此标准,报告得出的城市安居指数排名前五名分别是成都、深圳、北京、西安和上海。

成都楼市:报告显示:成都安居指数超越一线城市

上海师范大学房地产经济研究中心主任崔光灿认为,成都的综合指数排名位列第一,原因在于成都更适合“生活”,其生活支出相对于收入是35个城市中最低的,即生活成本指数排名第一,;其次是居住关注度较高,即35个大中城市用户把成都作为目标城市的人较多,再加上宜居环境等得分也较高,使成都在城市安居综合指标得分第一。他说,成都不仅拥有独特的生态环境优势,近年作为“新一线城市”,在吸引人才上力度很大。

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该份报告还对热点城市逐一进行了细致分析,其中,北京城市关注度最高,深圳宜居环境指数排名第一,成都的生活成本指数表现最好,银川的买租房成本指数领先。这四大指数标杆,分布在全国不同地理区域,构成了城市群安居热力图上的重要支点。

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一线城市中,深圳综合四项指标得分最高,成为最适宜安居的城市。此外,深圳还是全国环境宜居高分城市,人均教育财政支出全国第一,医院覆盖率仅次于上海,但在租价收入比与房价收入比方面排名稍逊一筹。

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报告数据显示,北京安居指数综合排名全国第三,但在城市关注度方面位居榜首,租房搜索关注度全国第一,买房搜索关注度第三,是全国人才的首要流入地。

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新一线城市中,除成都表现突出外,西安也颇具优势。报告认为,西安生活成本较小,在西部地区城市中具有很强竞争力,同时也在逐渐赶超部分一线城市。根据西安市的统计,2018年全年西安市全市市外迁入人口已突破75 万人。
 

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