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东莞部分银行二手房贷利率松动 但仍处较高水平

2019年03月11日 来源:互联网 小军 浏览:
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深圳楼市:东莞银行二手房贷利率松动 仍处高水平

 

与去年年初居高不下的行情不同,近期,东莞的二手房贷利率陆续出现了松动的迹象,记者了解到,近期东莞有多家银行下调了二手房贷利率,下调后,东莞二手房首套房贷利率处于上浮10%-25%,二套上浮15-30%之间,与去年同期二手房首套房贷利率普遍上浮20%-40%、二套上浮25%-45%相比,整体下调了不少,这意味着,如果你打算商业贷款买二手房,在贷款同等额度的情况下,今年购房的贷款成本比去年有所降低。但与早几年年初时普遍处于基准利率甚至还有一定折扣的行情相比,目前东莞整体房贷利率仍处于较高水平。

根据东莞中原按揭部统计20家商业银行数据显示,近期东莞有6家银行下调二手房贷利率,另外光大银行也重启二手房放贷业务,但仍有浦发银行、华润银行、民生银行、招商银行、南粤银行等5家银行停止二手房贷业务。

数据显示,截至3月1日,下调二手房房贷利率的6家银行分别是交通银行、邮政储蓄银行、中信银行、兴业银行、广发银行以及建设银行,其中下调幅度最大的是兴业银行,首套由上浮20%下调至上浮10%,二套由上浮25%下调至上浮15%,均下调了10%,其余5家银行二手房首套二套均下调5%。不过下调后,15家正常开启二手房贷业务的银行中,二手房首套房贷利率主要处于上浮15%-20%之间,二套上浮20%-25%之间,整体房贷利率依然高企。

东莞中原战略研究中心分析认为,随着各地城市因城施策不断加大,东莞商业银行长期维持高压的房贷利率有所放缓,主要是由于去年至今多次降准,银行房贷额度相对宽裕。但从整体而言,目前东莞通过商业贷款购房成本亦较高。

业内人士表示,由于目前二手房贷利率仍然较高,受后市房贷利率或继续下滑的预期,购房者并不急于入市买房。同时,在“三价合一”的持续影响下,房贷利率的调整对于市场的影响较小。但不管下调多少,对有置业需求的消费者而言,都是利好。
 

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