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广东房地产蓝皮书发布 深圳成交均价远高于其他城市

2019年03月29日 来源:互联网 小军 浏览:
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广东省房地产行业协会近日发布《2019广东房地产蓝皮书》(下称“蓝皮书”)。蓝皮书称,全省商品住宅库存降至五年最低位,商品房销售市场整体低位盘整,珠三角楼市呈触底回升趋势,粤东西北进一步回落调整。

成交价格方面,2018年,深圳成交均价远高于其他城市,每平方米56330元,但同比下滑0.8%。广州、佛山、珠海、中山、肇庆成交价继续上扬。

2018年,深圳商品房市场整体成交量同比上升一成,达到462.8万平方米。

对比其他大湾区城市,2018年广州商品房市场量平价涨,四季度出现翘尾行情,政策逐步优化商服类物业库存,预计今年将迎来一波上涨行情。

佛山惠州两地供求两端均保持市场高位,深圳相邻的惠州因为政策较为宽松,成交量显著增加;东莞因受限价令影响,供求两端明显下滑。中山成交量再次回升至811万平方米,而东莞受“限价令”影响,供求两端明显下滑。

蓝皮书预计,2019年大湾区城市调控主基调不变,部分城市微调可能性大。广佛肇三地将成为土地市场供应和成交的主力。肇庆和江门因为土地资源丰富,受湾区规划利好和需求外溢的影响,未来或许将成为湾区土地市场的热区。预计商品房市场2019年在政策稳和调的主基调之下,各城市成交体量下半年迎来上涨的行情。
 

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