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东莞:使用公积金贷款购房最高可贷款额度将降低

2019年04月12日 来源:互联网 小君 浏览:
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下月起东莞市民使用住房公积金贷款购房,最高可贷款额度将降低!昨日,东莞市住房公积金管理中心发布《关于下调住房公积金个人住房贷款流动性调节系数的通知》(以下简称《通知》)。流动性调节系数下调,也意味着,在同样的条件下,购房者最高可贷款额度将会下降。

《通知》显示,东莞市住房公积金资金流动性自今年1月发生变化且个贷率已连续3个月(1月为61.50%、2月为62.06%、3月为63.47%)保持在同一区间(60%≤个贷率≤70%)。根据《关于按月公布住房公积金个贷率有关事项的通知》的规定,今年5月起执行相应的流动性调节系数,由现行1.4下调为1.3。记者了解到,这也是自2017年以来东莞首次下调流动性调节系数。
 

据东莞市住房公积金管理中心介绍,东莞住房公积金个人贷款额度计算公式为东莞市职工个人最高可贷款额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流性调节系数L。当资金流动性发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区间时,市住房公积金管理中心将及时向社会公布,并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数,以向市住房公积金管理中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。

举个例子:

市民李先生住房公积金账户余额为6万元,缴存时间为5年(根据相关系数表格,其对应的缴存时间系数为2),月缴存为2000元(根据相关系数表格,收入调节系数对应为11),流动系数调节前后个人最高可贷款额度对比,最高可贷款额度调节后比调节前少了7.8万元:

调节前:6×(2+11)×1.4=109.2万元

调节后:6×(2+11)×1.3=101.4万元
 

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