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电梯挂满广告收益去了何方? 业主认为收益应该公示

2019年06月11日 来源:德州新闻网 小军 浏览:
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电梯挂满广告收益去了何方?

随着城市发展,高层楼房越来越多,电梯已成为市民日常生活中离不开的一部分。有不少细心的市民发现,自家小区的电梯内成了广告的“聚集地”。不过,记者在采访中了解到,小区居民对于电梯广告带来的收入所知不多。那究竟小区电梯广告是如何进入的?由此带来的收益去了哪儿?

 

现象:小区电梯广告“琳琅满目”

走在大街小巷,随处可见各式广告。如今,液晶广告屏、平面广告牌等又悄悄溜进了小区电梯里。6月10日上午,记者先后走访了康博公馆、唐人公馆、月亮湾、中茂家园、东方家园等多个住宅小区,这些小区的高楼层电梯里面,无一例外都充斥着各式广告。虽然也有部分公益广告,但大多数还是商业广告。

记者在东风东路某高层小区看到,该小区的楼房全部为高层建筑,每个单元内都配备了至少三部电梯。记者走进其中一部电梯,发现在两三平米的电梯间内,竟然安装了6块广告牌。同样在中茂家园和唐人公馆等有高层住宅楼的小区,电梯间内也都安装了广告牌。

高层楼房人口较为集中每天人流量非常大,正因如此,现在小区电梯成了众商家争相投放广告的场地。

 

疑问:电梯内广告收益去哪了?

记者先后采访了十多名高层小区业主,大部分业主对这部分收益如何分配利用完全不知情,甚至有业主不知道小区公共区域内的广告收益业主也有份。“除了电梯门外,其他三面墙体都挂满了平面广告牌,走在大街上看户外广告,回到家还要看电梯广告,就是摧残我们的眼睛。”家住三八路某高层小区的张女士告诉记者,一台电梯里就有四五个平面广告牌,而且每隔一段时间就会更换。“要是每个广告牌都收费,这一年算下来,也是一笔不小的收入,可从小区交房到现在都三年了,从来没有看到过关于小区广告收入的收支去向。”

而东方红路某小区居住的安先生也有类似疑问。“平时和物业的沟通只限于交费用之类的,也看到过电梯里的广告,但不知道广告商需要付钱给物业,物业也没和我们说过。”自入住以来,他从没有见到过有关广告收入状况和使用情况的说明。

 

业主声音:这些电梯广告收益应公示

对于电梯内的广告,大部分小区业主都表示可以理解,但希望希望这部分收入能进行公示。家住晶华路的刘先生说,他注意到这些广告都非常专业,肯定是广告公司投进来的。“既然是广告公司投进来的,肯定是需要费用的,所以这部分广告收入应该是进了物业的腰包。”刘先生觉得,电梯属于小区里面的公共空间,对于电梯广告小区业主应该有知情权。“我们小区十几栋楼,都是高层,一个单元就起码三部电梯,电梯广告收益应该不是一笔小数目,但这笔费用到底去了哪里,业主毫不知情,有时候也很纳闷。”家住东风东路的王女士表示,“只要物业尽职尽责,不乱收费,公开广告收入,以及收入的去向,我们也不好说什么,毕竟都是为了小区好。”

 

物业说法:电梯广告收益用于电梯本身维护

对广告收益的分配,记者采访了市区不少住宅小区的物业公司,部分物业公司表示,小区广告收益是业委会授权让他们代为管理和使用,并能够清楚地说明广告收益的使用情况,还有部分小区物业工作人员表示并不清楚。还有些小区物业则表示电梯广告费用用于补贴了物业费,全部投入到了小区公共设施维护当中,但具体情况都不肯多言。“我们小区的电梯广告收入,基本上都用在了电梯本身的维护和保养上,电梯出现毛病需要维修,或者零件损坏需要更换,就直接使用电梯的广告收入。”某物业管理有限公司的负责人杜先生告诉记者,“其实电梯的广告收入并不是很多,有些时候甚至达不到收支平衡,电梯的维修费用甚至超过广告收入。”

由于收入比较低,杜先生所在小区已经同小区的业主委员会达成协议,业主委员会允许物业自主使用电梯的广告收入,只需要每年将收入明细提交给业主委员会即可。杜先生表示,按规定电梯广告费用归全体小区业主所有,应交给小区业委会管理,即使由物业公司管理,也应定期进行公示,但据他了解,目前对这部分费用进行公示的物业公司并不多。

 

律师说法:电梯广告收入归全体业主所有

德州市发改委的工作人员介绍,根据《山东省物业服务收费管理办法》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有,由业主大会决定其使用方式和用途;未作决定的,主要用于补充专项维修资金,也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费。

山东众成清泰律师事务所的李倩律师明确表示,物业在小区广告方面的收益应该定期向业主进行公示,并写明该笔款项将作何用,即便是用于小区公共设施、绿化养护的花费,也应该将明细账进行公布。“业主可要求物业公司公布收入,并将收入拿出来,如果物业公司拒交这些收入,或是私自独占了这部分收入,业主可通过法律来维权。”李倩说道。
 

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