首页 | 新房 | 二手房 | 租房 | 搜房地图 | 最新资讯 | 经纪人
当前位置:德州搜房网 >> 资讯 >> 全国楼市 >> 浏览文章
德州房产网 

房企降价促销“地图”:大中城市郊区和三四线是重点

2019年09月09日 来源:互联网 小军 浏览:
分享到:

房企降价促销“地图”图片来源:摄图网

随着楼市调控持续深入、房企融资难度加大,降价促销正成为越来越多房企的选择。7月,恒大率先拉开打折促销的序幕,最高折扣达到6折;9月初,时代地产传出全民营销的消息,销售任务的完成,甚至关系到员工能否保住工作。

房企实施降价促销的范围有多大?这种手段究竟是出于资金压力,还是为“金九银十”制造营销噱头?

近期,诸葛数据研究中心选取50个区域作为数据样本,计算出8月下旬与8月上旬相比,区域房价的变化情况。

该机构指出,通过验证,可判断近期新房价格下降并不是空穴来风,房企确实开始了降价的步伐。但降价并不是普遍现象,大城市的中心城市区及产业园区、环大中城市的周边三四线城市价格仍在上涨。

具体而言,50个城区中,8月下旬房价涨跌城市各有一半,均为25个城市。从涨跌幅度上看,平均涨幅为8.0%,平均降幅为8.7%。

房企降价促销“地图”

8月下旬房价上涨的区域及涨幅

其中,涨价区域分为两类,“一类是大中城市的中心城区及开发新区,如北京的朝阳、海淀、丰台,杭州余杭、江干区,西安的城东,经开、曲江新区、浐灞新区、经开、高新,温州开发区,鹿城。一类是环大都城市周边三四线城市,如环长三角区域的衢州及湖州,环珠三角区域的汕头。”

诸葛找房指出,大中城市的中心城区新房供应稀缺,价格较为坚挺,产业区域具备产业优势,需求相对旺盛。环城市群周边的随着中心城市的价格高及外来人口的购房门槛高,部分需求外溢至周边三四线城市。

房企降价促销“地图”

8月下旬房价下跌的区域及降幅

降价区域同样也分为两类,“一类是大中城市的郊区,如北京的通州,顺义,昌平,大兴,上海的奉贤,成都的温江、双流、龙泉驿区。另一类是三四线城市,如淮安、黄冈、张家港、惠州、泰安。”

诸葛找房指出,由于大城市中心城区供地有限,新房的供应集中在大中城市的郊区,因此降价空间大;三四线城市在2019年受到棚改弱化及供应高峰的影响,市场开始走弱,量价齐跌。

该机构还表示,购房者应理性对待如今的降价现象,至于各大房企能否进一步加大降幅,还需观察九月份的市场交易情况。

诸葛找房认为,“金九银十”是传统的销售旺季,但目前政策仍处于高压态势,市场观望情绪逐渐增厚,购房积极性弱于往年。预计今年“金九银十”不会给大家带来较大惊喜,整体成交量与去年持平或弱于往期。
 

德州搜房网
内容正在加载中,请稍候……
全国楼市最新文章德州搜房网
【字体: 】 【发表评论】【告诉好友】【打印此文】【收藏此文】【关闭窗口
德州搜房网版权声明:
凡本网内容注明出处为"德州搜房网德州房产网"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属德州搜房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:德州房地产门户--德州搜房网",违者本网将依法追究责任。
娱乐地产
关于德州搜房网产品服务人才招聘联系我们用户协议版权声明免责声明
Copyright 2010 德州搜房网 All Rights Reserved 沪ICP备09080928号
电话:0534-5555455,德州搜房网QQ群:92390600,德州搜房部落QQ群:68763246
立足德州、服务德州,做房产行业最专业的德州房产网德州搜房网网站