首页 | 新房 | 二手房 | 租房 | 搜房地图 | 最新资讯 | 经纪人
当前位置:德州搜房网 >> 资讯 >> 全国楼市 >> 浏览文章
德州房产网 

去年房企谁未完成目标,又有谁掉队?

2020年01月18日 来源:互联网 小军 浏览:
分享到:

2019年,在融资收紧、政策趋严、市场转冷的局面下,房企也感受到来自销售端的压力,不同房企的销售表现持续分化。新京报记者选取目前已经披露销售业绩的50家上市房企,结合其2019年的销售目标,解析2019年房企业绩达标情况。

6家房企未完成全年销售目标

截至1月16日,根据新京报记者对已披露销售业绩的50家上市房企的统计,2019年,未达全年销售目标的房企总共有6家,包括招商局置地、绿地香港、远洋集团、保利发展、富力地产(权益)、景瑞控股,这6家房企对应的销售目标完成率分别为99.03%、96.92%、92.88%、92.37%、82.43%、89.64%。

从销售额排名TOP10的龙头房企来看,保利发展去年全年实现签约金额4618.48亿元,同比增长14.09%。虽然同比增速超过10%,但是并未达到保利发债之前设定的全年5000亿元的销售目标。在此局面下,保利发展的销售额增速低于融创中国,未实现“重回前三“的排名目标,仍落后于融创中国在房企销售额排行榜(全口径)中暂列第四位。

千亿级房企远洋集团的销售额增速也同比大幅放缓,并未达到2019年制定的1500亿元的销售目标。在连续两年的快速增长后,远洋集团遭遇到去化压力,业绩完成率为92.88%。

另外,从同比增速的维度来看,销售额排名TOP50的房企中,3家房企销售额同比增幅低于5%,2家出现同比下滑。

其中,万科、绿地控股、首开股份的销售额同比去年分别增长3.94%、0.1%、0.61%。而泰禾、华夏幸福的销售额同比出现下降,分别同比去年下降38%和7.6%。

值得注意的是,万科和绿地控股并未制定2019年具体的销售目标,而泰禾、华夏幸福截至发稿尚未披露2019年销售业绩。

万科同比增幅不到4%,绿地仅增0.1%

虽然没有制定具体销售目标,但在龙头房企中,万科和绿地的销售同比增幅都不足5%。

其中,万科销售增幅创下历史新低。万科2019年全年累计实现合同销售金额6308.4亿元,同比增3.94%。

在2019年克而瑞公布的房企销售额榜单中,从全口径金额来看,万科依然领先于恒大排名第二位,仅落后于第一位碧桂园,但是,从权益销售金额来看,万科落后于恒大、碧桂园,排名第三位。

在销售额排名TOP10的房企中,绿地控股的销售额同比增幅最低。根据绿地控股此前发布的公告,2019年1-12月,绿地控股实现合同销售面积3257.2万平方米,比去年同期减少11.1%;实现合同销售金额3880.42亿元,比去年同期增长0.1%。

绿地控股在2019年并未公布具体的销售目标,但是,按照2018年的规划,绿地董事长、总裁张玉良曾经表示,未来三年,房地产将确保年销售额5000亿元以上。对此,张玉良回应称:“5000亿元的目标是基于2018年的市场形势提出的,而2019房地产市场又有新的变化,并未再设定具体的销售目标。”但是,张玉良也承认,“去年房地产销售完成额与期待仍有差距。”

泰禾、富力面临“掉队”

由于泰禾尚未披露销售业绩,根据克而瑞的销售榜单,泰禾集团全口径销售额为808.7亿元,同比下降了38%。泰禾集团董事长黄其森曾表示,2019年全年销售目标是1500亿元,按照此销售目标,泰禾的销售额达标率仅为53.87%。

根据克而瑞发布的《2019年房企销售排行榜》,泰禾的全口径销售额成为50强中下滑幅度最大的一家房企,排名从2018年的20名下滑至42名。

2019年,泰禾为缓解流动性危机做出了许多努力,包括变卖项目、股权合作、加快项目入市,提高回款率等等,但是,在市场遇冷、高端住宅项目销售遇阻的情况下,泰禾并未扭转全年销售额下滑的局面。

同样面临去化难题的还有富力地产。按照2019年年初的约3000亿元的推货资源来看,富力地产只要完成53%的去化目标,就可以实现全年1600亿元的权益销售额,但是在三四线楼市转冷的局面下,富力的去化率大大削弱,全年完成1318亿元的权益销售额。

在房地产政策“稳”字当头、限购限贷等政策未放松的大背景下,可以看出,销售额排名TOP50的房企内部也在持续分化。楼市转冷,当大潮退去的时候,“裸泳”的房企也将更加不寒而栗。

去年房企谁未完成目标,又有谁掉队?

德州搜房网
内容正在加载中,请稍候……
全国楼市最新文章德州搜房网
【字体: 】 【发表评论】【告诉好友】【打印此文】【收藏此文】【关闭窗口
德州搜房网版权声明:
凡本网内容注明出处为"德州搜房网德州房产网"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属德州搜房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:德州房地产门户--德州搜房网",违者本网将依法追究责任。
关于德州搜房网产品服务人才招聘联系我们用户协议版权声明免责声明
Copyright 2010 德州搜房网 All Rights Reserved 沪ICP备09080928号
电话:0534-5555455,德州搜房网QQ群:92390600,德州搜房部落QQ群:68763246
立足德州、服务德州,做房产行业最专业的德州房产网德州搜房网网站