首页 | 新房 | 二手房 | 租房 | 搜房地图 | 最新资讯 | 经纪人
当前位置:德州搜房网 >> 资讯 >> 全国楼市 >> 浏览文章
德州房产网 

中央再提房地产税,专家:今年两会审议可能性小,房地产税打压房价较难实现

2020年05月20日 来源:互联网 小军 浏览:
分享到:

5月18日,中共中央、国务院发布了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(下称"《意见》"),其中提出"稳妥推进房地产税立法。"

  这一表述并非新表述,此前曾多次在中央文件中提及。不过,有业内人士指出,2015年,房地产税被列入立法工作计划中的预备项目,2020年是全面落实税收法定原则的关键一年。

  此次中共中央、国务院再次提出"稳妥推进房地产税立法",是否意味着今年两会将审议房地产税相关事宜?是否会影响房价?

  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹林华表示,房地产税立法是税收法定的一部分。《意见》中的房地产税应包含持有房地产所应按期缴纳的持有税。房地产持有税的落地时间表尚具有较大的不确定性,暂不会房地产市场形成冲击。

  "房地产税的推出暂时没有预计的时间表。其难点之一是市场的承受能力,是否会带来住房市场短期的剧烈波动,稳妥推进的底线是不引发系统性金融风险。经济和房价的相对稳定是房地产税稳妥推进的条件之一。"邹林华对《中国经济周刊》记者说。

  中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,房地产税立法仍在研究起草,今年上会审议可能性小。"目前存在争议的是房地分离。原来是房产税,现在是房地产税,购买的商品房土地使用年限70年,说明土地的使用年限已经购买,如果房地产税征收包含土地价值,那就是重复征收。此外还有税率争议——是否应该采取低税率。假如一套100万的房子,每年房地产税5000元,算低税率吗?有人说困难家庭可以打折,但是如何界定家庭的收入?"

  谢逸枫对《中国经济周刊》记者分析说,"稳妥推进房地产税立法",说明国家不急于开征房地产税。疫情与经济、房地产恢复期当前,推出房地产税上会审议可能性很小。"目前正在研究起草房地产税法草案,说明房地产税草案都还没有,仍需要理论研究、探索。房地产税草案成熟条件有6个:第一,税率;第二,标的、对象范围;第三,评估技术系统;第四,免征标的、对象范围;第五,征收机关;第六,目的与功能。"

  他认为,房地产税草案立法若要通过,首先要解决土地所有权+70年土地使用权+土地出让金+70年不动产权续期的问题。而房地产税开征条件,则要包括不动产统一登记完成,全国住房信息系统联网,物业评估技术系统完成,经济、房地产处于平稳期等方面。

  谢逸枫在接受《中国经济周刊》记者采访时说,房地产税与房价在本质上没有关系,指望房地产税推出后打压房价的想法,较难实现,"剔除掉房地产别的三项税种,房地产税的税率不会超过3%,最后交纳的人不是持有房屋者,是下一个买房者。房地产税即便落地,也只会短期内抑制房价,韩国的房地产税案例已经证明了。"

德州搜房网
内容正在加载中,请稍候……
全国楼市最新文章德州搜房网
【字体: 】 【发表评论】【告诉好友】【打印此文】【收藏此文】【关闭窗口
德州搜房网版权声明:
凡本网内容注明出处为"德州搜房网德州房产网"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属德州搜房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:德州房地产门户--德州搜房网",违者本网将依法追究责任。
关于德州搜房网产品服务人才招聘联系我们用户协议版权声明免责声明
Copyright 2010 德州搜房网 All Rights Reserved 沪ICP备09080928号
电话:0534-5555455,德州搜房网QQ群:92390600,德州搜房部落QQ群:68763246
立足德州、服务德州,做房产行业最专业的德州房产网德州搜房网网站