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广州楼市:上半年广州热销排行榜 这12个楼盘有你家吗?

2020年07月16日 来源:互联网 小军 浏览:
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  2020年上半年,广州楼市走出了一波“先抑后扬”的气势。一季度因为疫情的原因冰封蛰伏,随着情况好转,楼市也开始回温。比如刚刚过去的6月份,一手房网签数据就创下18个月新高,并位列近3年来前三的水平。

  事实上,靓丽的成交数据背后是个盘的支撑。《投资快报》记者盘点总结了2020年上半年(1.1-6.30)广州最热销的12个楼盘,供购房者参考。这些“明星”个盘中,有你家吗?

  广州楼市:上半年广州热销排行榜 这12个楼盘有你家吗?

  2020上半年广州一手房销量成交top1:绿湖国际城(又名敏捷绿湖首府)

  最大卖点:1、价格便宜,近期成交均价1.4万元每平米左右。

  2、离地铁近,离增城商业区也近。

  3、不限购。

  鸡蛋里挑骨头:地理位置是该楼盘最大的短板,也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城,不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外,该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。

  楼盘详情:绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站),是目前增城最大三旧改造项目,总占地面积73万平方米,计容面积超过235万平方米,规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区,但是在增城来说,地理位置算是优越,位于增城区的石滩镇金融中心地段,区政教育配套设施完善。上半年该楼盘位列销售排行榜第一,共卖出1387套。

  2020上半年广州一手房销量成交top2:万科幸福誉

  最大卖点:1、价格便宜,均价仅每平米2.2万出头

  2、靠山而建,建筑密度低,风景好

  3、品牌房企效应

  鸡蛋里挑骨头:万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁),地理位置相对市区较为偏僻,目前周边交通设施和配套都处于建设阶段,通勤和生活较为不便。此外,该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。

  楼盘详情:万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近,主打刚需教育大盘概念,未来周边规划有14号、21号两条地铁线路,小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。项目规划人口近2万人,分三期开发。该楼盘上半年卖出了1343套。

  2020上半年广州一手房销量成交top3:广州亚运城

  最大卖点:1、价格对比中心城区较为便宜。

  2、耳熟能详的大型社区,生活气息较浓厚。

  3、有地铁。

  鸡蛋里挑骨头:广州亚运城已经建好多年,但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因,还曾经爆出过严重的质量问题,饱受业主诟病,此前楼盘售价也较为不稳定。

  楼盘详情:广州亚运城位于禺区石楼镇,莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低, 分为“三村”,分别为媒体村、运动员村、技术官员村,总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅,2012年底开售“山海湾”组团,于2013年6月底开售的“天誉”组团,2014年3月22日开盘“天誉”组团。2018年,推出“天峯”组团,现在开售组团为“天韵”。上半年该楼盘卖出1273套。

  2020上半年广州一手房销量成交top4:合景誉山国际

  最大卖点:1、两万元每平米的网签均价,便宜是最大的优势

  2、增城早已完成撤市并区,买房也算落户广州

  3、不限购

  鸡蛋里挑骨头:价格便宜自然地理位置就相对较远,虽然在行政区划上已经并入广州市,但是相对中心城区,增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外,该项目周边暂时没有地铁,公交线路也不多,没有私家车的业主出行是个问题。最后,该项目由于地域关系,商业配套只能靠小区自带,从目前的建设来看,业主真正要享受楼盘描述的大型社区,还需要等待。

  楼盘详情:合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目,未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房,还有独栋和联排别墅。该项目上半年一共卖出1003套。

  2020上半年广州一手房销量成交top5:碧桂园云顶

  最大卖点:1、网签均价相对中心市区便宜,近期售价为3万多元每平方米。

  2、不限购。

  鸡蛋里挑骨头:碧桂园·云顶位于广州市增城区广园快速路新塘出口凤凰城旁,距离广州中心市区较远,周边公共交通和生活配套设施,需要进一步完善。此外,超过3万元的网签单价,在增城区也是较为高价的楼盘之一。

  楼盘详情:项目占地面积约400亩,总建筑面积约110万方。首期开发中地块,总建面约39.6万方,共规划16栋高层住宅,项目四面环山,坐享万亩陈家林原生态山景,近享凤凰城17年成熟大城配套,紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城,畅享1小时湾区生活圈。紧邻广州东部交通枢纽TOD,七轨交汇:地铁13号线、16号线、19号线(规划)、穗莞深城轨、新白广城轨、广汕高铁、广深铁路,畅达广州、东莞、深圳等地。上半年该楼盘共卖出791套。

  2020上半年广州一手房销量成交top6:实地常春藤

  最大卖点:1、享受人才购房新政。

  2、主打完善的教育资源

  3、未来公共交通规划丰富

  鸡蛋里挑骨头:楼盘位于黄埔区长岭居板块,虽然未来规划附近一段范围内有地铁、有轨电车等期许,但是目前该项目周边公共交通设施较为不便,生活配套也有待完善。此外,3万元每平方米起的销售价格,虽然相对中心市区便宜,但是在区域内也是价格高地,将很多刚需一族拒之门外。

  楼盘详情:实地常春藤位于广州市黄埔长岭居东部禾丰小学旁,项目投资额近200亿,占地约52万方,总开发面200万㎡,规划未来人口超4万人。项目涵盖的物业包括高层洋房、别墅、商业街、高端学校、欧式运动中心等。项目主打的学校资源十分丰富,未来将斥巨资引进1所市二中(中小学)、2所小学、3所幼儿园,打造家门口一站式全学龄教育链。此外,楼盘紧邻地铁23号线永和站。该楼盘上半年一共卖出787套。

  2020上半年广州一手房销量成交top7:融创文旅城

  最大卖点:1、价格实惠,近期均价每平米2.6万元。

  2、位于花都主城区,享受市政建设红利。

  3、知名企业打造的旅游商业综合项目。

  鸡蛋里挑骨头:广州融创文旅城位于花都区,目前来往广州市中心交通较为不便,即使是自驾车,通勤时间也很长。此外,该项目周边配套有待完善,楼盘所描述的规划也需要等待。

  楼盘详情:广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上,建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态,2019年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校,规划有小学、初中,将于2019年9月开学。 其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡,共4条雪道,最长雪道460米,垂直落差达66米,可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区,同时容纳3000人滑雪和娱雪。上半年该楼盘网签775套。

  2020上半年广州一手房销量成交top8:越秀滨海新城

  最大卖点:1、价格便宜,近期成交价格两万多元每平方米。

  2、靠近海边,环境好。

  3、自贸区概念加持。

  鸡蛋里挑骨头:南沙区距离广州中心市区较远,且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划,通勤时间和成本都较长。此外,该小区周边生活配套设施还不够成熟。

  楼盘详情:项目位于南沙区金沙路,是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘,是低密度、高绿化的公园社区,也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心,汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套,足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房,N+1户型带入户花园和超大景观阳台,空间灵动更实用;此外,全屋智能化的家居精装配置,带来便捷、舒适的智能生活体验。上半年该楼盘共卖出562套。

  2020上半年广州一手房销量成交top9:大国璟

  最大卖点:1、不限购。

  2、价格便宜,近期均价约两万元每平方米。

  鸡蛋里挑骨头:保利中海金地大国璟位于增城区朱村广汕路沿线,距离最近的地铁站也有两公里的距离,到中心市区珠江新城更是有超过60公里的距离,来往通勤时间成本很高。此外,由于小区远在城郊,周边生活气息和配套设施有所欠缺。

  楼盘详情:大国璟项目整体分两期开发项目,位于广州增城中部,紧邻广汕公路,距离地铁21号线约1.8km,距离增城广场4km,距离珠江新城约65km,通过增莞深高速(珠三角环线快速)、广河高速、济广高速,便捷通往市中心。占地面积约13.3万㎡,建筑面积59.8㎡,容积率3.0,绿化率≥30%。总规划25栋高层住宅,4440户,平层73-125㎡三四房。上半年该楼盘共卖出561套。

  2020上半年广州一手房销量成交top10:南沙保利城

  最大卖点:1、均价2万元每平方米出头,相对中心市区价格很优惠。

  2、靠近黄阁地铁站。

  3、自贸区品牌大盘。

  鸡蛋里挑骨头:南沙保利城的售价在该区域相对较高,此外,黄阁板块目前居住型大型楼盘少,生活配套主要依赖楼盘的内部配套。业主居住在此,来往广州中心市区时间较长。

  楼盘详情:南沙保利城是保利进军国家自贸区的首个重头戏项目,荣获广州2015年上半年单盘销量第六,南沙单盘销量第一的佳绩。内有17万方大型开放式城市体育公园,涵盖了4座篮球场、2座足球场,2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。此外,南沙保利城将建成南沙首个智能化云社区。该盘项目总建筑面积100万方,产品主要以刚需及改善型为主。 主推66-76㎡刚需两房、89-115㎡改善型三房、128-135㎡豪华四房。上半年该楼盘共卖出530套。

  2020上半年广州一手房销量成交top11:合生湖山国际

  最大卖点:1、价格实惠,近期均价不到2万元每平方米。

  2、园林景观,环境优美。

  3、周边生活配套较好,居住氛围较浓。

  鸡蛋里挑骨头:该楼盘位于广州增城新塘镇,地理位置相对市区较为偏远,每日来往通勤不方便,目前公共交通设施也不够完善。此外,网络资料显示,该项目拿地早,目前土地使用年限较短。

  楼盘详情:合生湖山国际坐落于增城新塘源章大道上,广园东板块。选址开发区、科学城、天河中心、增城新城四大成熟商圈交汇处,广深、广惠、广园高速、107国道交错,新塘9路公交3站无缝接驳地铁13号线,30分钟通达市区。湖山国际总占地面积约44万㎡,社区内配设西餐厅、优客隆超市、风情商业街,一站式名优教育,周边超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“泛社区”配套一应俱全。在售户型涵盖92平方米二至三房,带装修交房。

  2020上半年广州一手房销量成交top12:保利拾光年

  最大卖点:1、价格便宜,近期开盘价格2.4万元每平方米起。

  2、主打小户型,购买门槛低。

  鸡蛋里挑骨头:保利拾光年位于黄埔区中新知识城内,距离广州中心市区较远,楼盘周边配套设施和公共交通设施还需要进一步完善,版块人气、生活气息也还在建设阶段。

  楼盘详情:保利拾光年位于广州知识城总部湾知识大道,户型面积为62-93㎡二至四房不等,都是小户型,控总价、低首付,且都是南向设计。从具体户型设计上看,都是同等面积多一房的设计,62㎡两房、77㎡三房、87㎡三房带主套、93㎡四房,极致型户型,实现同样多的居住功能,比常规户型节约10㎡左右的空间,对于刚需一族来说,上车的门槛大大降低。上半年该楼盘共卖出452套。

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