首页 | 新房 | 二手房 | 租房 | 搜房地图 | 最新资讯 | 经纪人
当前位置:德州搜房网 >> 资讯 >> 全国楼市 >> 浏览文章
德州房产网 

杭州楼市收紧调控后,售楼处人气如何,意想不到的是……

2020年07月28日 来源:互联网 小军 浏览:
分享到:

7月2日,杭州出台楼市新政,进一步收紧调控政策。随着激情澎湃的杭州楼市上半场告一段落,市场进入传统淡季,但开发商的推盘热情似乎并没有消减太多。

据统计,7月杭州有近70个楼盘相继推出新房源,推盘量依旧不减,单盘也偶有“万人摇”出现,让人不禁好奇,在楼市中购房者与置业顾问对7月楼盘的看法。

为此,小易实地探访多家售楼处,听听身处杭州楼市第一线的销售员们,对下半年市场行情有怎样的预判,当下的购房者对于买房又有什么样的需求。

1中海云宸

上周三下午,小易来到滨江红盘中海云宸展示中心。站在售楼处门口,可以清晰的看到马路对面的楼盘现场,外立面已经基本施工完毕,现在正在进行内部精装修,还有园区道路和绿化施工,预计在2021年6月可以交付。

杭州楼市:杭州楼市收紧调控后,售楼处人气如何?

目前杭州疫情状况平稳,但小易在主入口还是经历了查验健康码、测温、登记等流程,才可以进入售楼处了。

小易了解到,该盘的目前仅剩20余套尾房在售,户型为139㎡,价格在47000元/㎡左右,考虑到滨江一房难求的现状,加上项目基本是准现房,以及地段优越,虽然是工作日,还是吸引了一些滨江的改善客群前来看房。

“我们剩下的房源不多,虽然项目体量不大,但交通配套和区位优势都比较明显,不少客户对此也比较认可。”置业顾问表示。

在现场,小易看到在滨江高新企业上班的一对夫妻,特意请假带着父母来看房,“我们主要是考虑马上要怀二胎,需要换一个大点房子,父母也可以就近照顾。”

2滨江嘉品

在奥体板块,刚刚首开的滨江嘉品也有不少客户来访,项目可售804套房源,户型面积段分为120㎡、139㎡、154㎡以及182㎡,限价销售47000元/㎡左右,预计2023年1月交付。

杭州楼市:杭州楼市收紧调控后,售楼处人气如何?

置业顾问告诉小易,最近自己都很忙。“我们首次开盘一共有4幢高层,一共295套房源,都是120㎡和139㎡这两种户型,虽然报名已经结束,但所有销售都在忙着资料审核。”

小易去的当天虽然是工作日,但到达案场的购房者还是挺多的,可见楼盘的热度。

小易也在现场询问了部分购房者对楼盘的看房,一位王先生参加了本次的摇号,他是在滨江上班,考虑自住为主,“房子还可以,它里面有一个公租房我不太喜欢,其它的都还好,这个价格基本上差不多吧。”他这样说。

另一位张女士则表示,“它首开的这一排都是靠路边,靠高架,又是无遮挡的,感觉噪音和灰尘还是有一点的。不过滨江的品牌,房子保值应该是没有问题。”她坦言,自己买这个板块的房子,就是为了投资而来。

3联发北秀观云

桃源板块新房断供已经9个月,板块内的纯新盘联发北秀观云上周终于迎来了登记。项目此次首开高层1#2#,户型面积约96 ㎡、118 ㎡,共计162套,均价34000元/㎡(含装标4000元/㎡)。

杭州楼市:杭州楼市收紧调控后,售楼处人气如何?

摇号新政至今,杭州楼市里,除了像和光尘樾这样的超级红盘中签率持续走低外,大多楼盘中签率都有提高,尤其是均价在3万5以下的新盘,中签率上涨明显。

据置业顾问透露,“我们也受到了一定的影响,162套房源,目前有三四百人登记,这些客户还是以自住为主

“现在买房还要考虑到以后孩子读书的问题,二手房又太贵,只能多看看新房了”,现场一位男士对小易说,“这个小区没有公租房,户型面积和价格都适中,以后地铁开通了,肯定会更加方便”。

4时代滨江悦

上周五,小易来到了地铁1号线滨康站附近的时代滨江悦,从项目现场可以看到,各楼幢基本上都已结顶,正在进行外立面和园区内部的施工。

杭州楼市:杭州楼市收紧调控后,售楼处人气如何?

进入售楼处,置业顾问告诉小易,目前时代滨江悦在售的是8号楼的139㎡西边套,还有5号和6号楼的低楼层的少量房源,价格在42000元/㎡左右,毛坯交付。

“我们的139㎡户型,赠送面积有很多,三开间朝南,不是有飘窗就是有独立阳台,不算赠送面积得房率一般在75%,算上赠送面积在90%左右”,置业顾问介绍说。

现场的购房者陆陆续续,不是很多,小易询问了一位男士来看房的原因,“我和我老婆都在西兴工作,孩子也在这附近读书,想要找个500万左右性比价比较高的新房,让生活品质提高一些。”

5春语蓝庭

断供10年之久的武林新城在今年迎来2大品牌房企——滨江、蓝绿双城,其中由滨江打造的春语蓝庭,预售证现已公示。项目此次首开高层5#、6#、7#,9#四幢房源,户型面积为98㎡和119㎡,限价销售33000元/㎡(含装标3500元/㎡),预计2023年4月交付。

杭州楼市:杭州楼市收紧调控后,售楼处人气如何?

限价之下,杭州楼市对于刚需客群仍是十分友好的,35000元/㎡以下房源无房家庭的倾斜在有50%左右,关照了频频陪跑的无房户。

据置业顾问透露,春语蓝庭的示范区刚亮相的两天,日到访量就达到了2000人,其中许多都是考虑置业的无房家庭。

“我们这次首开的户型就定位在刚需上,项目的地段和区位配置都比较有优势,我的很多朋友都来问我这个楼盘的摇号情况。”置业顾问表示。

在现场,小易看到两位阿姨结伴来看房,“我们主要是来帮小孩看房的,武林新城好不容易上了新盘,这边又有两条地铁,上班比较方便,附近的小学我觉得也还不错。”

6中天汀州印月

在临平山北板块,因为东湖新城CBD规划,中天汀州印月以限价20800元/㎡的价格吸引了不少眼球。周五,小易乘公交来到五洲路口附近的中天汀州印月,从项目现场来看,楼盘周边厂房太多,界面较差。

杭州楼市:杭州楼市收紧调控后,售楼处人气如何?

置业顾问告诉小易,此次中天汀洲印月首开17#、21#、22#三幢房源,主力户型为99㎡—127㎡,精装限价20800元/㎡(含装标3000元/㎡,预计交付时间为2022年12月。

“我们位于东湖新城的核心区域,未来与中天汀州印月一街之隔就会有一座总体量59万㎡的大型城市综合体,而目前在建的9号线绿洲站距离我们也只有400米。”置业顾问这样介绍,可能是由于周边环境不占优势,楼盘只能凭借板块规划的发展红利。

在现场,可能是因为工作日的原因,购房者并不多。

其中,有一对老夫妻正在看房,据小易了解,他们是附近禾丰村的住民,因为离得近所以过来看看。“虽然周边又很多空地,但是规划起来也是很快的,我觉得买这里房子还是有升值空间的。”

通过对这些楼盘现场售楼处的走访,不难看出,市场的购房热情依然高涨。虽然7月杭州楼市已经收紧调控,但究竟会对市场产生怎样的影响,可能还需要一段时间才能初见眉目。

但不论是从无房家庭的倾斜,还是中签率的普遍提高,杭州对于想要在这个城市扎根落户的年轻人,仍旧十分友好。小易也相信,在政府的稳健调控之下,作为人口净流入全国第一的新一线城市,杭州楼市的未来前景同样可期。

 
德州搜房网
内容正在加载中,请稍候……
全国楼市最新文章德州搜房网
【字体: 】 【发表评论】【告诉好友】【打印此文】【收藏此文】【关闭窗口
德州搜房网版权声明:
凡本网内容注明出处为"德州搜房网德州房产网"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属德州搜房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:德州房地产门户--德州搜房网",违者本网将依法追究责任。
关于德州搜房网产品服务人才招聘联系我们用户协议版权声明免责声明
Copyright 2010 德州搜房网 All Rights Reserved 沪ICP备09080928号
电话:0534-5555455,德州搜房网QQ群:92390600,德州搜房部落QQ群:68763246
立足德州、服务德州,做房产行业最专业的德州房产网德州搜房网网站