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大业锦绣阳光城 买房不可忽视的楼间距常识!

2020年09月16日 来源:德州搜房网 小军 浏览:
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很多客户买房子,考虑的一般就是户型、地段、交通等问题。然而很多人都遗漏一个很重要的问题,那就是楼间距。这时候就有人会说,“我买自己的房子,选个南北通透的户型就行了,干嘛还要看楼栋的间距啊”。其实不然,楼间距的大小对居家日常生活是有很重要的影响。  

那到底什么是楼间距?楼间距都影响到了日常居家生活的哪些细节?这些知识可能谁都能说上几句,但不一定能讲的通透明白,今天我就跟大家好好科普分享一下。

买房不可忽视的楼间距常识!

(项目实景图)

一、什么是楼间距?

楼间距指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

它可分为前后楼间距和左右楼间距两种。前后间距主要需要注意的是采光、通风、视野影响与隐私保障等方面的问题。而左右间距主要需要注意消防、交通和防噪等方面的问题。

二、楼间距对生活有哪些重要影响?

1、采光

很多客户误以为买房只要买的楼层高,采光和通风就会更好。其实如果楼层之间间距太过近的话,就算是南北通透的户型,前楼也会对后楼造成遮挡,从而会影响到室内的采光和通风。而大的楼间距,刚好可以避免这种情况,例如18层的小高层,如果楼间距能达到70米长,那采光效果真的绝佳,毫不夸张的形容“阳光洒进窗子的时间永远要比别人家要早那么半个小时”。

买房不可忽视的楼间距常识!

2、通风

如果楼间距过小的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。相信有些业主有这种体验:南北通透的户型,通风绝佳,但是因为楼间距太小,邻楼炒菜的“香味”有时候都能闻到。

买房不可忽视的楼间距常识!

3、视野

“不畏楼栋遮望眼,只缘超大楼间距”宽阔的楼间距会让视野更开阔;阳台上推窗而望,美伦景观尽收眼中。如果家里有入户花园,超大的楼间距更是增大了私家花园的视觉观感,虽居室内,心归自然。

买房不可忽视的楼间距常识!

(项目实景图)

4、隐私

楼间距不足的话,隐私也无法得到保障。甚至去阳台晾晒衣服还会和邻楼住户“邂逅对视”,可想而知有多么的尴尬。要是开窗户的话,甚至连自己的桌上放了几个杯子对楼都能看到,对平时的生活也太不方便了。可见,大的楼间距对保障隐私十分必要。

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5、噪音

如果楼栋之间间距过小的话,噪音污染就成了家常便饭自家发出稍大的声音,对楼的也可能会听得一清二楚。要是深夜晚上哪家的孩子哭闹、夫妻拌嘴,也会影响到邻居的休息。

买房不可忽视的楼间距常识!

三、楼间距多少合适?

按照国家有关住房楼间距的规定,以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

简单点来讲就是,两楼间距大约不小于前楼高度的1.2倍,这样才能保证居住的舒适感。

买房不可忽视的楼间距常识!

四、总结

总的来说大的楼间距会更利于采光、及时通风、开阔视野、保护隐私、降低噪音,只有当楼间距不小于前楼高度的1.2倍时,才能保证楼间距的合理性和居住的舒适性。

买房不可忽视的楼间距常识!

大业·锦绣阳光城

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双向超宽楼间距,阳光城中有阳光

过窄的楼间距会严重影响采光效用。大业锦绣阳光城双向超宽楼间距,结合多开间朝南空间布局、保障采光效用,让阳光洒进窗子的时间永远要比别人家要早半个小时。

买房不可忽视的楼间距常识!

(项目实景图)

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双向超宽楼间距,不远行而见自然

楼间距过近会局限视野范围,入眼皆是楼栋林立,让人一眼望去倍感压抑,久而久之,更会影响心情。大业·锦绣阳光城双向超宽楼间距,拓展了观景视野,开窗远眺即可将让美景尽收眼底,目之所及皆是美景,颐养身心。虽居室内,心归自然!

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(项目实景图)

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双向超宽楼间距,让生活更私密

楼间距过近不仅会带来心情的压抑,还会导致无意间的尴尬对视,更甚者会成为别人眼中的“独特风景”,使隐私安全得不到保障,而且会带来更多的“噪音污染”,让人难以忍受。

大业·锦绣阳光城双向超宽楼间距,有效减少楼栋间的互相干扰,更安全的隐私保障,更静谧的家居环境,让“尴尬”不复存在,让宁静常驻,畅享生活的舒适与安逸。

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(项目实景图)

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