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南京新房价格环比上涨0.7%,一线城市率先回升

2022年03月23日 来源:互联网 小军 浏览:
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3月16日,国家统计局发布2022年2月70大中城市商品住宅销售价格指数,2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个,环比下降城市分别有40个和57个。对此,诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄在接受扬子晚报/紫牛新闻记者采访时表示,一线城市表现出超强的韧性,价格率先回升,以南京、宁波为首的长三角热点二线城市也崭露头角。

整体来看,2月新房、二手房涨跌城市数量与上月相比变化不大,与此同时,新房、二手房价格跌幅微扩。上月市场表现出一定的修复迹象,价格上涨城市数量明显增加,预计市场环境获得明显改善将会到5、6月份左右。

南京楼市:南京价格上涨0.7%,一线城市率先回升!

从各城市来看,西安新房价格涨幅领跑70城,环比涨幅为1%,其次为南京、宁波、成都、乌鲁木齐,环比涨幅均为0.7%。北京、广州、重庆环比涨幅均为0.6%。上海涨幅为0.5%,紧随其后。西安作为西北龙头、国家九大中心城市之一,人口虹吸效应明显,加之西安新房与二手房价格严重倒挂,带动新房价格上涨。

二手房方面,上海价格涨幅居首,环比涨幅为0.9%,其次为北京,价格涨幅为0.7%,广州、成都、韶关价格涨幅为0.6%。可以看出,一线城市在本月表现亮眼,上海、北京、广州包揽二手房涨幅TOP3,同时新房涨幅也位居前列,在当前的市场环境下一线城市表现出超强的韧性,率先回升。同时,以南京、宁波为首的长三角热点二线城市以及以成都、重庆为首的成渝经济圈也开始崭露头角,房地产市场分等级、分区域逐步恢复将成为接下来的特征和趋势。

从2月二手住宅房价指数来看,上涨城市数量为10个,持平城市3个,下跌城市57个。从涨跌幅情况来看,70城二手住宅价格环比下跌0.28%,较上月无变化,上涨城市平均涨幅为0.47%,涨幅收窄0.03个百分点。

从各等级城市来看,一线城市二手住宅环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%,深圳下降0.2%,北上广深均呈现恢复趋势;二线城市二手住宅环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

2月二手房表现要略好于新房,各等级城市二手住宅市场表现分化,一线城市成绩亮眼。陈霄预测,一线城市二手房市场将率先恢复。在去年二手房市场整体表现弱于新房市场的行情下,今年或将有望走出一波优势行情。
 

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